第二百五十五章 咱也租个三千平米的办公室
欣小甜一听芩姐有话要讲,脑袋立即大了半圈,但同时心中也略有了些底。
虽然芩姐看起来总是很不靠谱,却是一个可以信任的奇葩好队友。
稍晚些时候,孙嘉石回来了,第一时间过来看她,两人都说了说这两天发生的事情,互相交流了心情,总之都没有什么大事就好。
之后这两只又腻在一起,柯忆婉看不下去,早早地抱着电脑回了自己的卧室。
……
第二天一早,欣小甜和柯忆婉先去公司办公室,随后就带着新店开发与装修部的人,与芩姐在约定的地点会合,一同去看商业楼。
六亩地,欣小甜脑中并没有明确的概念。
所以路上闲聊时,新店开发与装修部的经理给她讲了换算公式,比划着说大概就是10个标准篮球场那么大,不算很大,又讲了占地面积和建筑面积、以及实用面积的区别,尚经理讲得很清楚,欣小甜也听得很明白。
到了地方一看,果然不算大,比想象的还小一些,和市中心那些著名的商业广场差远了。
这栋商业楼共6层,每一层的实用面积近3000平方米,一眼能从这头看到另一头。
六层的总面积就是近18000平方米。
欣小甜心中还在嘀咕,把这样一个楼租下来是要闹那样?虽然距离任务完成的时间没有多少天了,但是也不能这样急啊,花系统的钱难道不是钱?
芩姐会不会也是急着想完成任务,所以随便看见什么就把钱撒出去完事?
虽然欣小甜不知道芩姐的任务是什么,但是她不由得有这个猜想的念头……
喂,我是个认真的生意人,不要这样草率好不好?
房屋中介又带着他们一群人上上下下地看了一遍,解释说这是前几年盲目开发的,由于这两年地产不景气,所以开发的老板很着急,愿意低价租售。
随后自然又免不了替这栋楼的老板说了很多好话。
当然了,全买下来欣小甜她们是买不起的,买了也没有用,只能租,开发的老板如果想转手卖掉,那是另一回事情,与她们无关。
一群人看完,一楼有一处原本就用于接待的区域,芩姐在这里坐下,让中介一边去等会儿,她开始对欣小甜讲她的想法。
“面积不大,是挺小气的,不过我觉得,公司现在这个阶段够用了,先租三年吧,以后再说以后的话,租的时间太短也不合算,毕竟我们随后还有装修成本。”
欣小甜开始盘算:“三年?得多少租金?这么大的面积。”
芩姐轻松地笑笑:“价钱我来帮你谈,肯定能拿下一个漂亮的价格。”
欣小甜心说,这一点芩姐和陈娟是一样,都很能讲价,不过估计芩姐更厉害。
芩泉绛又说:“租下以后,我的建议是,六楼可以装修成办公室,你把公司的行政还有财务这些非业务部门可以全都搬过来放在这边,也方便统一管理。”
欣小甜觉得这的确是个好主意,可是:“可是我们才刚刚租下一个办公室,合同也签了,才收拾好,就又要搬?”
芩姐想了几秒,说:“那边房租是按月交的对吧,这边肯定还得几个月才能入住,你们先在那边办公,到时候搬之前交点违约金就好了,或者随你哦。”
柯忆婉附和芩姐的想法:“说,我觉得芩姐说的有道理,而且把所有的口都放在一起,管理地来更方便,我们的人也不用乱跑。”
这两位之间的磁场似乎一直很微妙,也许柯忆婉就是觉得芩姐怎样都好……
芩泉绛看有人支持她,就继续说:“然后一楼到五楼,可以有瘦身工会、健身房、瘦身火锅店、瘦身餐饮,等等,还可以把果汁工坊干脆整个也搬过来,地方是够用的,你觉得怎么样?”
欣小甜此时终于明白了芩姐的想法,脑中也是灵光一闪,觉得这个可以有。
不错,真可以有。这么好的主意,自己昨天晚上直到今天早上怎么都一直没想到呢?难道是前两天被相亲的事情折腾晕了?
“芩姐,你的意思是,我们把这里弄成一个瘦身商业综合体?”欣小甜说。
芩姐很开心地点头:“对,你们这两个孩子就是悟性高,开窍快,姐喜欢。我就是这个意思,把你们现在正在经营的、准备开始经营的,和想要经营的项目,全都放在这一栋楼里,这样一来,就能产生商业上的群聚效应,我们的项目自己就足以构成一个小型的商圈,形成业态,时间久了,这里的知名度会越来越高,到时候,全市的人一想到瘦身,就会想到这里,并且会想到我们的每一家分店,你说对么?”
芩姐这一番话就相当的专业靠谱。
欣小甜和柯忆婉,以及其他的几个人听着,都点头认同。
芩姐又说:“所以接下来就是你的工作,你仔细琢磨一下,都可以搞些什么,拿几个方案出来大家商量,再根据商定的方案制定装修计划。”
欣小甜点着头,却又提出了一个质疑:“这个主意是很好,不过我还是有顾虑,业态太过于集中,会不会不好?现在不都是购物娱乐餐饮一体的商业综合体么?我们这个全是各种瘦身的商业,会不会太单一?”
芩姐温和地笑着,说:“你说得也对,不过不必担心那么多,不是说必须要有百分之百的把握才去做,那样会白白流失掉很多的商机,做生意本来就要有冒险精神,觉得可行就做起来,试过就知道了。”
柯忆婉立即附和:“芩姐说的很有道理。”
芩姐又补充半句:“而且租金便宜,虽然姐不爱说这样的话,不喜欢买便宜东西,但是这个地方不错,便宜又合适。”
欣小甜想想觉得也有道理,不过她并没有像柯忆婉那样直白地附和芩姐,只是点头,说:
“好,那就这样,我也略想了一下,除过姐你刚才说过的项目之外,还可以把陈娟那边的高端会所也加进来,还有我们上周商量过的健康工作餐连锁店……对了,如果地方宽裕,我们还可以开一个女子健身房、和一个男子健身房,这样还能吸引到男性顾客进来,要不然一栋楼里全是女顾客……”
柯忆婉又打趣着添了一句:“你还可以专门开一个女子防身术修习馆,自从你那次徒手制住了找茬男,视频被传到网上之后,不是时常有人问你教不教女子防身术么,这一次地方大了,就干脆也开个这样的武馆吧,哈哈。”(未完待续。)
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虽然芩姐看起来总是很不靠谱,却是一个可以信任的奇葩好队友。
稍晚些时候,孙嘉石回来了,第一时间过来看她,两人都说了说这两天发生的事情,互相交流了心情,总之都没有什么大事就好。
之后这两只又腻在一起,柯忆婉看不下去,早早地抱着电脑回了自己的卧室。
……
第二天一早,欣小甜和柯忆婉先去公司办公室,随后就带着新店开发与装修部的人,与芩姐在约定的地点会合,一同去看商业楼。
六亩地,欣小甜脑中并没有明确的概念。
所以路上闲聊时,新店开发与装修部的经理给她讲了换算公式,比划着说大概就是10个标准篮球场那么大,不算很大,又讲了占地面积和建筑面积、以及实用面积的区别,尚经理讲得很清楚,欣小甜也听得很明白。
到了地方一看,果然不算大,比想象的还小一些,和市中心那些著名的商业广场差远了。
这栋商业楼共6层,每一层的实用面积近3000平方米,一眼能从这头看到另一头。
六层的总面积就是近18000平方米。
欣小甜心中还在嘀咕,把这样一个楼租下来是要闹那样?虽然距离任务完成的时间没有多少天了,但是也不能这样急啊,花系统的钱难道不是钱?
芩姐会不会也是急着想完成任务,所以随便看见什么就把钱撒出去完事?
虽然欣小甜不知道芩姐的任务是什么,但是她不由得有这个猜想的念头……
喂,我是个认真的生意人,不要这样草率好不好?
房屋中介又带着他们一群人上上下下地看了一遍,解释说这是前几年盲目开发的,由于这两年地产不景气,所以开发的老板很着急,愿意低价租售。
随后自然又免不了替这栋楼的老板说了很多好话。
当然了,全买下来欣小甜她们是买不起的,买了也没有用,只能租,开发的老板如果想转手卖掉,那是另一回事情,与她们无关。
一群人看完,一楼有一处原本就用于接待的区域,芩姐在这里坐下,让中介一边去等会儿,她开始对欣小甜讲她的想法。
“面积不大,是挺小气的,不过我觉得,公司现在这个阶段够用了,先租三年吧,以后再说以后的话,租的时间太短也不合算,毕竟我们随后还有装修成本。”
欣小甜开始盘算:“三年?得多少租金?这么大的面积。”
芩姐轻松地笑笑:“价钱我来帮你谈,肯定能拿下一个漂亮的价格。”
欣小甜心说,这一点芩姐和陈娟是一样,都很能讲价,不过估计芩姐更厉害。
芩泉绛又说:“租下以后,我的建议是,六楼可以装修成办公室,你把公司的行政还有财务这些非业务部门可以全都搬过来放在这边,也方便统一管理。”
欣小甜觉得这的确是个好主意,可是:“可是我们才刚刚租下一个办公室,合同也签了,才收拾好,就又要搬?”
芩姐想了几秒,说:“那边房租是按月交的对吧,这边肯定还得几个月才能入住,你们先在那边办公,到时候搬之前交点违约金就好了,或者随你哦。”
柯忆婉附和芩姐的想法:“说,我觉得芩姐说的有道理,而且把所有的口都放在一起,管理地来更方便,我们的人也不用乱跑。”
这两位之间的磁场似乎一直很微妙,也许柯忆婉就是觉得芩姐怎样都好……
芩泉绛看有人支持她,就继续说:“然后一楼到五楼,可以有瘦身工会、健身房、瘦身火锅店、瘦身餐饮,等等,还可以把果汁工坊干脆整个也搬过来,地方是够用的,你觉得怎么样?”
欣小甜此时终于明白了芩姐的想法,脑中也是灵光一闪,觉得这个可以有。
不错,真可以有。这么好的主意,自己昨天晚上直到今天早上怎么都一直没想到呢?难道是前两天被相亲的事情折腾晕了?
“芩姐,你的意思是,我们把这里弄成一个瘦身商业综合体?”欣小甜说。
芩姐很开心地点头:“对,你们这两个孩子就是悟性高,开窍快,姐喜欢。我就是这个意思,把你们现在正在经营的、准备开始经营的,和想要经营的项目,全都放在这一栋楼里,这样一来,就能产生商业上的群聚效应,我们的项目自己就足以构成一个小型的商圈,形成业态,时间久了,这里的知名度会越来越高,到时候,全市的人一想到瘦身,就会想到这里,并且会想到我们的每一家分店,你说对么?”
芩姐这一番话就相当的专业靠谱。
欣小甜和柯忆婉,以及其他的几个人听着,都点头认同。
芩姐又说:“所以接下来就是你的工作,你仔细琢磨一下,都可以搞些什么,拿几个方案出来大家商量,再根据商定的方案制定装修计划。”
欣小甜点着头,却又提出了一个质疑:“这个主意是很好,不过我还是有顾虑,业态太过于集中,会不会不好?现在不都是购物娱乐餐饮一体的商业综合体么?我们这个全是各种瘦身的商业,会不会太单一?”
芩姐温和地笑着,说:“你说得也对,不过不必担心那么多,不是说必须要有百分之百的把握才去做,那样会白白流失掉很多的商机,做生意本来就要有冒险精神,觉得可行就做起来,试过就知道了。”
柯忆婉立即附和:“芩姐说的很有道理。”
芩姐又补充半句:“而且租金便宜,虽然姐不爱说这样的话,不喜欢买便宜东西,但是这个地方不错,便宜又合适。”
欣小甜想想觉得也有道理,不过她并没有像柯忆婉那样直白地附和芩姐,只是点头,说:
“好,那就这样,我也略想了一下,除过姐你刚才说过的项目之外,还可以把陈娟那边的高端会所也加进来,还有我们上周商量过的健康工作餐连锁店……对了,如果地方宽裕,我们还可以开一个女子健身房、和一个男子健身房,这样还能吸引到男性顾客进来,要不然一栋楼里全是女顾客……”
柯忆婉又打趣着添了一句:“你还可以专门开一个女子防身术修习馆,自从你那次徒手制住了找茬男,视频被传到网上之后,不是时常有人问你教不教女子防身术么,这一次地方大了,就干脆也开个这样的武馆吧,哈哈。”(未完待续。)
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