绰约 第9节
“啪”一声响,沈绰自己先愣住了。
裴廷约眉峰动了动,停住了动作,垂下的眼里似乎藏了危险的意味,昏暗车厢内一时只有他们各自的呼吸声。
他脸上巴掌印明显,沈绰收紧手指,隐约有些后悔。
半晌,裴廷约一声哂:“你挺厉害啊。”
“你放开我。”
裴廷约抬手又揉了一下他的唇,不等沈绰皱眉,退开身。
“不用这么大动肝火,”他坐回去,随手点了根烟,在烟缸里抖了抖烟灰,“也不是第一次,用不着反应这么大。”
沈绰顿时又后悔刚没有再用力点。
裴廷约咬着烟,目光落过来,在他脸上停了一阵,终于摁开了保险锁。
沈绰立刻推门下车,用力甩上车门,大步而去。
裴廷约看着他背影走远,慢慢摸了一下自己还火辣辣疼着的脸,视线落回手机屏幕上。
照片里的人神色慌乱,眼睛确实很漂亮,尤其里面盛着怒气时。
片刻,他掐了烟,摁黑屏幕,靠进座椅无趣地闭了眼。
之后一周,裴廷约再没来纠缠自己,沈绰当他放弃了,终于松了口气。
转眼到了六月初,他买的房过户手续依旧没办好。
卖家说家里出了点事耽搁了,跟他保证在中旬之前一定把这事办妥。沈绰倒也没催,反正房子里原本的租户已经搬走了,再等半个月而已,也没什么要紧。
趁着周末,他约上先前谈好的装修公司的人,先去房子看现场做测量。
“这边这间面积大点的房间做书房,多做几面书柜,其他的就无所谓,你们看着弄就行,整体风格简单一点。”
沈绰跟设计师沟通想法,两间房各转了一遍又回到客厅。
“现在开始装修,能不能在十月底之前装完?尽量不要拖到年底吧,我想早点搬进来。”
“问题应该不大,我们先定方案,争取中旬之前开工。”
正说着话,敞开的大门外有人进来,见到他们却是一愣:“你们是谁?为什么在我房子里?”
沈绰不明所以:“你是?”
“这我买的房子。”来人说。
对方也自称是这套房子的买家,还拿出了购房合同,沈绰接过去一看,确实是同一套房子,而且手里这份合同签订时间是去年底,比他还早了半年。
“我们两口子去年就买下了这套房,当时签了合同先付了五十万,之后我们一直催卖家过户,卖家各种借口拖了半年都没个明确说法,前两天我们才从他老婆那里拿到钥匙。”
说话的男人一再重申他们已经付了钱,得知沈绰也有一份和自己一样的购房合同,语气不自觉地有些急躁。
装修公司的设计师一听便猜到是卖家一房两卖了,提醒沈绰赶紧打电话过去确认一下。
结果沈绰打过去,那边却没接。中介倒是接了电话,但说不知道这么个情况,也要跟卖家那边确认。
男人见状愈发急红了脸:“总之这房我们先买下的,就是我们的,凡事讲个先来后到,你不能跟我们抢。”
沈绰的脸色有些难看,先是难缠的租户,再是突然跳出来的另一买家,没想到买套房子会碰上这么多不顺的事。
这套房子又的确很合他心意,他首付都付了,还带了装修公司的人来看,并不想就这么放弃。
回学校的路上,沈绰再次给卖家打电话。
这回那边倒是接了,但沈绰问东他说西,东拉西扯地就是不说实话,最后被沈绰逼问得没法了,才不得不承认他这房之前确实跟别人先签过一次购房合同。
“当时他们是跟我老婆联系的,价格卖得低,你也知道这小区位置是这一片最好的,周边配套都有,年初新的地铁线开通后,地铁口就在小区门口,别的地方房价都在跌,就这里这半年还涨了不少,那我卖给他们不是亏大了,我当然是想卖给你的。”
“他的购房合同上也是你们夫妻俩都签了字的,不存在你老婆卖了房子你不知情的情况,”沈绰不悦说,“你既然当初已经把房子卖了一次,为什么不跟我说清楚又卖给我第二次?你这不是欺诈是什么?”
“没有那么严重,”卖家不肯承认,“你先不要急,这事再说吧,我跟他们那边协商下,总之你放心,你出的价格高,这套房我肯定是想卖给你的,我又不会跟钱过不去,这个真不是骗你。”
“但是——”
沈绰话没说完,那边已经把电话挂了,再打过去便是关机。连着拨了三次,手机里都是机械重复的提示音。
到这个时候他才终于意识到,自己被人坑了。
中午,裴廷约从外头回来律所,停车时听到一旁的花坛边传来说话声。
他晃眼看过去,认出正跟人讲电话的那位,是之前和沈绰一起吃饭的所里的一个女助理。
南风知我意
“一房两卖?你还是后签合同的那个?不是吧?”
“那你办理过户了没?对方办理过户没?你们合同怎么签的?中介怎么说的?”
“你知道我什么个水平,我也没怎么接触过合同纠纷,你不要先把购房合同拍照发我看看,我帮你问问别人?”
挂断电话,章潼翻着沈绰发来的合同,问身边其他的年轻律师:“我朋友买的房已经付了首付,但没办过户,那套房子之前先跟别人签过一次购房合同,好像也没过户,他还有机会拿到房吗?”
“预告登记进行过吗?”
“应该都没有,他说还没办任何手续。”
“那应该很难,”同事说,“都没办过户和预告登记,你朋友是后签合同的那个,想拿房子基本没戏,不如起诉卖家退回首付拿违约金。”
裴廷约随意划拨了一下手机,解开安全带,推门下了车。
晚上沈绰回到宿舍,刚进门接到章潼回的电话。
章潼说了下自己跟其他律师打听到的情况:“你们都没办过户和房屋转让预告登记,也都还没搬进去住,对方先签的合同,你想拿到房子基本没什么可能,不如想办法让卖家多赔点违约金,师兄你要是想起诉,我可以介绍个律师给你。”
沈绰闻言有些失望,等起诉结果下来,就算能顺利拿到退回的首付和违约金,也得耽搁很久,之后还要重新看房,他短时间内都得一直住宿舍这里。
章潼安慰他:“能拿回钱就行,买房的事不必这么着急,下次你再想买房子提前跟我说,我陪你一起去签合同。”
沈绰便也没什么好说的了,至于起诉不起诉的,他还是打算先跟卖家和中介那边再沟通一下。
冲了个澡出来时,又有新电话进来,来电是一串数字。
沈绰没有存裴廷约的手机号,却几乎立刻就反应过来是谁。
他不太想接,电话响了一阵自动挂了,裴廷约发了条短信进来:【聊聊你房子的事。】
沈绰没想到裴廷约也知道了这事,电话再次进来,他犹豫之后按下了接听。
“被人骗了?”裴廷约开口便问,语气里很难说没有幸灾乐祸的成分。
“你怎么知道?”
“知道就是知道了,”裴廷约说,“明明自己朋友就是个律师,买房都不跟她先咨询一下多个心眼,沈教授,你这亏吃得不算冤枉。”
沈绰:“你就是想说这些?”
“不服气?”
沈绰没有回答。
他确实没问过章潼,毕竟章潼工作忙,还要备考,他不想麻烦人,也没想过会发生这种事,裴廷约其实没说错,他吃亏得一点不冤枉。
“淮城今年才出的二手房预告登记的新政策,这两个月刚开始实施,中介没提醒你,你不知道很正常,你朋友也未必知道。”裴廷约说。
“你知道,”沈绰意识到什么,“但你之前也没提醒我。”
“嗯,知道,没有。”
沈绰听明白了:“你是故意的。”
“你不是我的当事人,我没有提醒你的义务,”裴廷约说得直白,“如果说出于私人关系的立场,也是沈教授你说的,我们没有关系。”
沈绰瞬间不想说话了。
他早知道裴廷约这个人本性恶劣,没有同理心,本就不打算跟他深交,又何必指望他。
“我也没想到你有这么倒霉,真碰上了一房多卖的事,”裴廷约说,“你运气挺不好的。”
“就这样吧。”沈绰打算挂电话。
“生气了?”
电话那头的人揶揄他:“我发现你脾气真挺大的啊。”
“裴律师还有什么想说的?”沈绰尽量平心静气地问。
“很想要那套房?要不要我帮你?”
他突然冒出这么一句,完全出乎沈绰意料。
“上次我就想说,你那套房面积小,房龄也有十多年了,不值得买。”
“没什么不好,”沈绰不认同他的观点,“我就想要面积小点的房子,我一个人住够了。”
“一个人,”裴廷约重复了一遍这三个字,语气有些莫名,“行吧。”
“我……”
“想要房子也没那么难,”裴廷约打断他的话,“明天出来见个面,当面谈。”
第10章始乱终弃
第二天是周日,沈绰闲不住,照旧一大早去了实验室。
一直到傍晚,裴廷约的电话进来:“现在出来。”
沈绰不太情愿,他昨晚本也拒绝了裴廷约说的帮忙:“算了,我自己的事情自己解决吧。”
“怎么解决?房子不要了?”裴廷约看一眼车外路标,离淮大的西门还有一个路口,“我快到你学校了,你在哪?宿舍还是实验室?”
沈绰有点无语:“你跟谁都是这么自说自话的?”
“怎么?”
“你说见面我就要跟你见面?”
“觉得我太强硬了?好吧,下次注意,抱歉。”裴廷约从善如流地道歉,虽然很大可能只是随口一说。
“沈教授别忘了你还欠我一顿饭,”下一句他接着问,“在哪?”
“……”沈绰只能说,“实验室。”
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裴廷约眉峰动了动,停住了动作,垂下的眼里似乎藏了危险的意味,昏暗车厢内一时只有他们各自的呼吸声。
他脸上巴掌印明显,沈绰收紧手指,隐约有些后悔。
半晌,裴廷约一声哂:“你挺厉害啊。”
“你放开我。”
裴廷约抬手又揉了一下他的唇,不等沈绰皱眉,退开身。
“不用这么大动肝火,”他坐回去,随手点了根烟,在烟缸里抖了抖烟灰,“也不是第一次,用不着反应这么大。”
沈绰顿时又后悔刚没有再用力点。
裴廷约咬着烟,目光落过来,在他脸上停了一阵,终于摁开了保险锁。
沈绰立刻推门下车,用力甩上车门,大步而去。
裴廷约看着他背影走远,慢慢摸了一下自己还火辣辣疼着的脸,视线落回手机屏幕上。
照片里的人神色慌乱,眼睛确实很漂亮,尤其里面盛着怒气时。
片刻,他掐了烟,摁黑屏幕,靠进座椅无趣地闭了眼。
之后一周,裴廷约再没来纠缠自己,沈绰当他放弃了,终于松了口气。
转眼到了六月初,他买的房过户手续依旧没办好。
卖家说家里出了点事耽搁了,跟他保证在中旬之前一定把这事办妥。沈绰倒也没催,反正房子里原本的租户已经搬走了,再等半个月而已,也没什么要紧。
趁着周末,他约上先前谈好的装修公司的人,先去房子看现场做测量。
“这边这间面积大点的房间做书房,多做几面书柜,其他的就无所谓,你们看着弄就行,整体风格简单一点。”
沈绰跟设计师沟通想法,两间房各转了一遍又回到客厅。
“现在开始装修,能不能在十月底之前装完?尽量不要拖到年底吧,我想早点搬进来。”
“问题应该不大,我们先定方案,争取中旬之前开工。”
正说着话,敞开的大门外有人进来,见到他们却是一愣:“你们是谁?为什么在我房子里?”
沈绰不明所以:“你是?”
“这我买的房子。”来人说。
对方也自称是这套房子的买家,还拿出了购房合同,沈绰接过去一看,确实是同一套房子,而且手里这份合同签订时间是去年底,比他还早了半年。
“我们两口子去年就买下了这套房,当时签了合同先付了五十万,之后我们一直催卖家过户,卖家各种借口拖了半年都没个明确说法,前两天我们才从他老婆那里拿到钥匙。”
说话的男人一再重申他们已经付了钱,得知沈绰也有一份和自己一样的购房合同,语气不自觉地有些急躁。
装修公司的设计师一听便猜到是卖家一房两卖了,提醒沈绰赶紧打电话过去确认一下。
结果沈绰打过去,那边却没接。中介倒是接了电话,但说不知道这么个情况,也要跟卖家那边确认。
男人见状愈发急红了脸:“总之这房我们先买下的,就是我们的,凡事讲个先来后到,你不能跟我们抢。”
沈绰的脸色有些难看,先是难缠的租户,再是突然跳出来的另一买家,没想到买套房子会碰上这么多不顺的事。
这套房子又的确很合他心意,他首付都付了,还带了装修公司的人来看,并不想就这么放弃。
回学校的路上,沈绰再次给卖家打电话。
这回那边倒是接了,但沈绰问东他说西,东拉西扯地就是不说实话,最后被沈绰逼问得没法了,才不得不承认他这房之前确实跟别人先签过一次购房合同。
“当时他们是跟我老婆联系的,价格卖得低,你也知道这小区位置是这一片最好的,周边配套都有,年初新的地铁线开通后,地铁口就在小区门口,别的地方房价都在跌,就这里这半年还涨了不少,那我卖给他们不是亏大了,我当然是想卖给你的。”
“他的购房合同上也是你们夫妻俩都签了字的,不存在你老婆卖了房子你不知情的情况,”沈绰不悦说,“你既然当初已经把房子卖了一次,为什么不跟我说清楚又卖给我第二次?你这不是欺诈是什么?”
“没有那么严重,”卖家不肯承认,“你先不要急,这事再说吧,我跟他们那边协商下,总之你放心,你出的价格高,这套房我肯定是想卖给你的,我又不会跟钱过不去,这个真不是骗你。”
“但是——”
沈绰话没说完,那边已经把电话挂了,再打过去便是关机。连着拨了三次,手机里都是机械重复的提示音。
到这个时候他才终于意识到,自己被人坑了。
中午,裴廷约从外头回来律所,停车时听到一旁的花坛边传来说话声。
他晃眼看过去,认出正跟人讲电话的那位,是之前和沈绰一起吃饭的所里的一个女助理。
南风知我意
“一房两卖?你还是后签合同的那个?不是吧?”
“那你办理过户了没?对方办理过户没?你们合同怎么签的?中介怎么说的?”
“你知道我什么个水平,我也没怎么接触过合同纠纷,你不要先把购房合同拍照发我看看,我帮你问问别人?”
挂断电话,章潼翻着沈绰发来的合同,问身边其他的年轻律师:“我朋友买的房已经付了首付,但没办过户,那套房子之前先跟别人签过一次购房合同,好像也没过户,他还有机会拿到房吗?”
“预告登记进行过吗?”
“应该都没有,他说还没办任何手续。”
“那应该很难,”同事说,“都没办过户和预告登记,你朋友是后签合同的那个,想拿房子基本没戏,不如起诉卖家退回首付拿违约金。”
裴廷约随意划拨了一下手机,解开安全带,推门下了车。
晚上沈绰回到宿舍,刚进门接到章潼回的电话。
章潼说了下自己跟其他律师打听到的情况:“你们都没办过户和房屋转让预告登记,也都还没搬进去住,对方先签的合同,你想拿到房子基本没什么可能,不如想办法让卖家多赔点违约金,师兄你要是想起诉,我可以介绍个律师给你。”
沈绰闻言有些失望,等起诉结果下来,就算能顺利拿到退回的首付和违约金,也得耽搁很久,之后还要重新看房,他短时间内都得一直住宿舍这里。
章潼安慰他:“能拿回钱就行,买房的事不必这么着急,下次你再想买房子提前跟我说,我陪你一起去签合同。”
沈绰便也没什么好说的了,至于起诉不起诉的,他还是打算先跟卖家和中介那边再沟通一下。
冲了个澡出来时,又有新电话进来,来电是一串数字。
沈绰没有存裴廷约的手机号,却几乎立刻就反应过来是谁。
他不太想接,电话响了一阵自动挂了,裴廷约发了条短信进来:【聊聊你房子的事。】
沈绰没想到裴廷约也知道了这事,电话再次进来,他犹豫之后按下了接听。
“被人骗了?”裴廷约开口便问,语气里很难说没有幸灾乐祸的成分。
“你怎么知道?”
“知道就是知道了,”裴廷约说,“明明自己朋友就是个律师,买房都不跟她先咨询一下多个心眼,沈教授,你这亏吃得不算冤枉。”
沈绰:“你就是想说这些?”
“不服气?”
沈绰没有回答。
他确实没问过章潼,毕竟章潼工作忙,还要备考,他不想麻烦人,也没想过会发生这种事,裴廷约其实没说错,他吃亏得一点不冤枉。
“淮城今年才出的二手房预告登记的新政策,这两个月刚开始实施,中介没提醒你,你不知道很正常,你朋友也未必知道。”裴廷约说。
“你知道,”沈绰意识到什么,“但你之前也没提醒我。”
“嗯,知道,没有。”
沈绰听明白了:“你是故意的。”
“你不是我的当事人,我没有提醒你的义务,”裴廷约说得直白,“如果说出于私人关系的立场,也是沈教授你说的,我们没有关系。”
沈绰瞬间不想说话了。
他早知道裴廷约这个人本性恶劣,没有同理心,本就不打算跟他深交,又何必指望他。
“我也没想到你有这么倒霉,真碰上了一房多卖的事,”裴廷约说,“你运气挺不好的。”
“就这样吧。”沈绰打算挂电话。
“生气了?”
电话那头的人揶揄他:“我发现你脾气真挺大的啊。”
“裴律师还有什么想说的?”沈绰尽量平心静气地问。
“很想要那套房?要不要我帮你?”
他突然冒出这么一句,完全出乎沈绰意料。
“上次我就想说,你那套房面积小,房龄也有十多年了,不值得买。”
“没什么不好,”沈绰不认同他的观点,“我就想要面积小点的房子,我一个人住够了。”
“一个人,”裴廷约重复了一遍这三个字,语气有些莫名,“行吧。”
“我……”
“想要房子也没那么难,”裴廷约打断他的话,“明天出来见个面,当面谈。”
第10章始乱终弃
第二天是周日,沈绰闲不住,照旧一大早去了实验室。
一直到傍晚,裴廷约的电话进来:“现在出来。”
沈绰不太情愿,他昨晚本也拒绝了裴廷约说的帮忙:“算了,我自己的事情自己解决吧。”
“怎么解决?房子不要了?”裴廷约看一眼车外路标,离淮大的西门还有一个路口,“我快到你学校了,你在哪?宿舍还是实验室?”
沈绰有点无语:“你跟谁都是这么自说自话的?”
“怎么?”
“你说见面我就要跟你见面?”
“觉得我太强硬了?好吧,下次注意,抱歉。”裴廷约从善如流地道歉,虽然很大可能只是随口一说。
“沈教授别忘了你还欠我一顿饭,”下一句他接着问,“在哪?”
“……”沈绰只能说,“实验室。”
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