第514章 淡定
“嗯,人到齐了,都是熟人,客套话不多说,直入正题,大家说一说目前的进展和市场上的一些情况。”
魏郡尚国集团的事,既然收到消息的袁世敦已经开始处理,肯定会传达到袁颜那里,清平子不再过问,心里也不无看笑话的意思,还是回到自己的公司上来。
会议室里,除了清平子这个挂名老总,还坐着新公司的第一副总戚修远、副总南溟、副总张延、总助封小涵,以清平子首席秘书身份出席会议旁听的宫疏雨,一共六人。袁家和东宫家没有派出重量级的人物进入高层,自然没有资格参与这种会议。
“好,列总,那我先来简单的说一说目前的情况吧,南总、张总之后可以根据我说的情况进行补充。”
开口的是作为四景集团代表的戚修远,清平子虽然与他没有多少接触,但这段时间与他接触比较多的南溟和张延都对他大加赞赏。
戚修远这个人,作为戚家比较出类拔萃的一员,统筹全局和处理事务的能力强,遇事敏锐,是一个非常优秀的职业经理人才。要不是他来自王家那边,清平子对他始终有些不放心,倒是可以将公司交给他全权打理。
“魏郡西城纳入一期开发和二期规划的12个板块中,我们拿下了三块地。其中两块在紧邻之前魏卓同所开发的高档小区‘卓同银城’一号到六号的西面,这是之前商定好必须拿下的两块地,成功入手。另一块在比较远的地方,属于西城二期规划。虽然魏卓同及其公司自身存在的问题,加上魏郡的打压,在现在12块地的竞争中输的很惨,我们也没有达到之前预期的目标,在形势不错的情况下,只拿到了三块地,开局不算完美。”
“戚总,不错了。”清平子摆了摆手,“虽然我们之前定下的目标是拿到三分之一的地,但从实际情况出发,拿到两块已经是非常好的胜果,何况三块入手。至于王家和戚总很感兴趣的控价问题,没有关系,不必气馁,之后还有操作空间,且行且看。”
“列总说的不错,三块地在手,对于我们之后的操作,已经有非常重要的杠杆作用。”戚修远点了点头,“我们与其他公司相比,优势非常明显。
“最简单的一点,其他那些拿地的公司,经过这段时间的了解,都是中间商,他们拿地后没有自己建设的意愿,最终会将地转让给他人,这也是目前魏卓同在接触的事情。
“根据以往的经验来看,二手受让地商,大部分也会将到手的建筑任务分批次、分阶段完全转让、承包出去。在这方面,我们的优势明显,建设速度、工期等将远超其他的。
“魏郡一期的两块地,其中一块,也就是我们对外宣传的三期、四期住宅用地,已经全部完成拆迁工作及初步的平整成型,设计也已初步完成,正在上报魏郡审核,并准备进行公示。
“另一块我们宣传的一期、二期商业用地,嗯……由于部分拆迁的谈判陷入僵持,目前拆迁率在70%左右,之前本身已达成初步意向的人家,这段时间改口很厉害,也很强硬。”
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魏郡尚国集团的事,既然收到消息的袁世敦已经开始处理,肯定会传达到袁颜那里,清平子不再过问,心里也不无看笑话的意思,还是回到自己的公司上来。
会议室里,除了清平子这个挂名老总,还坐着新公司的第一副总戚修远、副总南溟、副总张延、总助封小涵,以清平子首席秘书身份出席会议旁听的宫疏雨,一共六人。袁家和东宫家没有派出重量级的人物进入高层,自然没有资格参与这种会议。
“好,列总,那我先来简单的说一说目前的情况吧,南总、张总之后可以根据我说的情况进行补充。”
开口的是作为四景集团代表的戚修远,清平子虽然与他没有多少接触,但这段时间与他接触比较多的南溟和张延都对他大加赞赏。
戚修远这个人,作为戚家比较出类拔萃的一员,统筹全局和处理事务的能力强,遇事敏锐,是一个非常优秀的职业经理人才。要不是他来自王家那边,清平子对他始终有些不放心,倒是可以将公司交给他全权打理。
“魏郡西城纳入一期开发和二期规划的12个板块中,我们拿下了三块地。其中两块在紧邻之前魏卓同所开发的高档小区‘卓同银城’一号到六号的西面,这是之前商定好必须拿下的两块地,成功入手。另一块在比较远的地方,属于西城二期规划。虽然魏卓同及其公司自身存在的问题,加上魏郡的打压,在现在12块地的竞争中输的很惨,我们也没有达到之前预期的目标,在形势不错的情况下,只拿到了三块地,开局不算完美。”
“戚总,不错了。”清平子摆了摆手,“虽然我们之前定下的目标是拿到三分之一的地,但从实际情况出发,拿到两块已经是非常好的胜果,何况三块入手。至于王家和戚总很感兴趣的控价问题,没有关系,不必气馁,之后还有操作空间,且行且看。”
“列总说的不错,三块地在手,对于我们之后的操作,已经有非常重要的杠杆作用。”戚修远点了点头,“我们与其他公司相比,优势非常明显。
“最简单的一点,其他那些拿地的公司,经过这段时间的了解,都是中间商,他们拿地后没有自己建设的意愿,最终会将地转让给他人,这也是目前魏卓同在接触的事情。
“根据以往的经验来看,二手受让地商,大部分也会将到手的建筑任务分批次、分阶段完全转让、承包出去。在这方面,我们的优势明显,建设速度、工期等将远超其他的。
“魏郡一期的两块地,其中一块,也就是我们对外宣传的三期、四期住宅用地,已经全部完成拆迁工作及初步的平整成型,设计也已初步完成,正在上报魏郡审核,并准备进行公示。
“另一块我们宣传的一期、二期商业用地,嗯……由于部分拆迁的谈判陷入僵持,目前拆迁率在70%左右,之前本身已达成初步意向的人家,这段时间改口很厉害,也很强硬。”
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