chapter53
到了车厢内,这一列高铁的商务车厢有点小,只有五个座位。
孟晚当时买票时当然是要与陆湛坐在一起,选了那两个连在一起的座位。
是宋星宇先进了车厢,他坐在了第一排的单独座位上,那就意味着,他们仨,要坐在一排了。
陆湛想也没想,就坐在了中间的位置上。
孟晚想着要不要坐在后排的座位上,但如果后续还上来了人,那她这样的刻意,会偷鸡不成蚀把米。
她从陆湛面前走过,坐到了靠窗的位置上。
她接着从包里拿出了耳机,塞进耳朵,闭上了眼睛。此时她还戴着鸭舌帽,遮住了半张脸,下半张脸被埋在围巾里,这是一上车就准备睡觉的装备。又放下了座椅,半躺着。
她心烦意乱地打开了app,按了播放,还以为是音乐,结果一听是《Hamilton》的原版传记的有声书。
音乐剧《Hamilton》太有名了,她听了后倒是将有声书找了出来,之前因为在考雅思,干脆睡前听点原版有声书磨耳朵。
孟晚不耐烦地切了歌,可下一首,是《OneLastTime》。
指尖在屏幕上停住,只是让音乐流入耳朵。
宋星宇倒是在琢磨,陆湛来漓城这个四线小城市干嘛?
陆湛前阵子那样高调的拿地动作后,他下一步,又要干什么?
宋星宇喝着咖啡,跟陆湛闲聊起来,“陆兄这是来叁四线小城市视察行情啊?”
据他所知,万庆在漓城,无论是商业,还是住宅用地,都没有过开发项目。
这个时间节点有点敏感,政府又出台了一轮限购政策进一步收紧来调控房价。毕竟今年以来一直在讲要调控房价,伴随的却是房价的一路大幅上涨。
这一次,如此雷厉风行的政策而下,会不会要来真枪实弹了?但也有业内专业人士发表了内部讲话,断言明年这一轮会比今年涨得更高。
陆湛看着他手中的美式就不爽,这杯是孟晚买给他的,他现在很渴,虽然车厢内有矿泉水,但他就不想喝,他笑着敷衍,“对啊,漓城是个好地方啊。”
宋星宇叹了口气,“哎,现在这个政策一下,我都不敢有什么大动作了。怎么,你也认同任先生的结论,认为明年房价还要再涨一波?”
他听过宋星宇口中的任先生的演讲全文,他没直接说认不认同,“任先生的判断基础逻辑是供求关系,这个是没有错的。”
经济学里的一切问题,归根结底都是供需问题,原则上说,只要把供求原理正确运用到每一个场景,就能打遍天下无敌手。
陆湛这人,某种意义上,是实诚的。
当别人需要他提供观点时,比如此时宋星宇问他对宏观政策的看法,他就会将他对宏观政策的分析结论毫无保留地说出。这样有质量的观点背后,是大量知识的积累和分析能力的训练,还有实际操作上真金白银的学费。
但陆湛不觉得有藏着掖着的必要,“但是,他对于货币政策在这其中的作用过于轻视了。货币政策是能改变一定时期的供求关系的。”
宋星宇听完,依旧没发表意见,只是接着问,“所以你认为,明年房价不会大涨?”
陆湛对宋星宇这样的只问不答,笑了笑,“宋兄,要认清形势。这次的房地产调控方式彻底变了。以前是全国市场一体对待,一同看病,同一个配方治病,你吃中药我也不会吃西药。现在问题是,区分对待了。不让一线城市、重点城市房价大幅上涨,但需要让叁四线城市去库存,让钱流动到这些叁四线城市及以下。”
宋星宇支起身子,手撑在座椅扶手上,更靠近了些陆湛,“如何能做到区别对待?如何能让一线城市房价在一两年内不大涨?”
陆湛不信宋星宇问的问题,自己心中没有个答案,他也没了耐心,简单粗暴地说了句,“最简单的一种就是冻结市场。”
没有买卖就没有伤害喽。
今年以来,逻辑已经彻底变了。用强力的行政手段来处理不同领域的风险,用雷霆手段精准打击,政策的工具箱里多的是工具。哪里怕一件事干不成?
陆湛只是说的最极端的一种情况,看似无比荒诞,但只想表达一个意思。在这,天字号的旨意只会被无任何阻碍地被执行,不要让狭隘的想象力与认知力禁锢了思维。
所以,何必问,如何做到区别对待吗?他干脆呛了宋星宇一句。
陆湛有一点没说,虽然万庆以专注叁四线小城市开发起家。但在商言商,从不能用过去的经验来预测将来,陆湛个人来说,他看淡叁四线及以下城市的未来。但在短期政策的诱导驱使下,即将就会有一部分钱迅速流动到叁四线城市。
因为他的不看好,这次,他不会做任何投资。甚至说,从他上次大刀阔斧的动作以来,他再也没买过一块地,谁也不知道他想干什么。
“陆总真是好见识,今天让我豁然开朗啊!”宋星宇赞赏地说,紧接着,又来了句,“明年Trump上了,未知数太多,保持平稳也是政策需要达成的目标啊。”
陆湛听了他这话,明白宋星宇这是说给他听,跟他讲,清宇集团不会有大动作,只会平稳着往前走。
毕竟陆湛前阵子太过高调拿地,让清宇集团,都有了警戒心,当成了对手。
怎么说,虽说是亲家,但在商言商,利益当先。
当初商业联姻,哪里是宋家心善?
要知道,宋家没花一分钱,只是为陆家做了银行的担保,就活生生吞下了城南那块地的一块肥肉。当然,宋家这么做需要承担风险,承担风险就需要报酬。
但清宇集团都不怕撑死,想吞下的那口肥肉,太多了,当时第一轮谈判就崩掉了。
除了清宇集团,没人有这么雄厚的担保能力。
同时陆家在找多家公司共同接盘,但当时宏观形势有变,都怕那块地被捂在手里彻底捂死。
这样要被人宰一刀,陆正庆当然不愿意,面子上过得去吗?最后,用了一场荒诞的联姻,遮了这场丑,被割掉的一块肥肉,就当是自己一家人了,总归会是儿子的。
对清宇集团这样的趁火打劫,陆湛没有什么恨意。
恨会蒙蔽了双眼,会欺骗内心,会下意识为决策失误找借口,倒不如坦然承认:落后就要挨打。
陆湛应承了句,“对啊,平平安安才是真。”
在通往江城的列车里,叁个心怀鬼胎的人,这一句,又似乎意有所指。
当然,这样的政策性指令一出,一些人又开始high了,觉得房价要跌了,开始唱衰房地产了。这些人这么多年被狂扇了巴掌,还不能清醒,还不能明白,房地产行业里,大股东是政府,开发商只是小股东。
地产开发商更是夜壶,尿急了才拿出来用。
孟晚只是闭着眼,没想到是真的睡过去了。
当她感到一阵寒冷,猛然惊醒时,原来只是车厢门被打开了,她朦胧着睡眼看了眼旁边的陆湛。他没睡,在看手机。
她很渴,端起手边的拿铁时,已经半凉了,但她懒得起身,喝了两口解了渴。
当她刚把咖啡放回去时,门又开了,宋星宇走了回来,看到她,“醒了啊。”
孟晚点了点头,“嗯。”
陆湛滑动手机屏幕的手指暂停。
“这么能睡。”宋星宇轻笑,都整整两个半小时了。
“啊?”他说的轻,孟晚的耳机还没摘下,没听见。
当她摘下耳机时,宋星宇却说了句“没什么”,就坐回了座位。
陆湛不悦的微不可见地皱了眉头,他知道孟晚睡醒时跟人迷迷糊糊说“啊”时,自己都意识不到,她有多慵懒而迷人,还带着那么一点可爱。
他内心更不爽了,抓着手机发了信息给她:我很渴,我想喝美式。
孟晚收到他的消息,抬头看了眼他的手机屏幕,正停留在他们的聊天界面里。
当她动手指时,陆湛偷瞄她,想知道她有没有看他,她却继续半躺了下去。
下一秒,他的手机震动了一下。
是一个一百块的红包,配字:自己买去。
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孟晚当时买票时当然是要与陆湛坐在一起,选了那两个连在一起的座位。
是宋星宇先进了车厢,他坐在了第一排的单独座位上,那就意味着,他们仨,要坐在一排了。
陆湛想也没想,就坐在了中间的位置上。
孟晚想着要不要坐在后排的座位上,但如果后续还上来了人,那她这样的刻意,会偷鸡不成蚀把米。
她从陆湛面前走过,坐到了靠窗的位置上。
她接着从包里拿出了耳机,塞进耳朵,闭上了眼睛。此时她还戴着鸭舌帽,遮住了半张脸,下半张脸被埋在围巾里,这是一上车就准备睡觉的装备。又放下了座椅,半躺着。
她心烦意乱地打开了app,按了播放,还以为是音乐,结果一听是《Hamilton》的原版传记的有声书。
音乐剧《Hamilton》太有名了,她听了后倒是将有声书找了出来,之前因为在考雅思,干脆睡前听点原版有声书磨耳朵。
孟晚不耐烦地切了歌,可下一首,是《OneLastTime》。
指尖在屏幕上停住,只是让音乐流入耳朵。
宋星宇倒是在琢磨,陆湛来漓城这个四线小城市干嘛?
陆湛前阵子那样高调的拿地动作后,他下一步,又要干什么?
宋星宇喝着咖啡,跟陆湛闲聊起来,“陆兄这是来叁四线小城市视察行情啊?”
据他所知,万庆在漓城,无论是商业,还是住宅用地,都没有过开发项目。
这个时间节点有点敏感,政府又出台了一轮限购政策进一步收紧来调控房价。毕竟今年以来一直在讲要调控房价,伴随的却是房价的一路大幅上涨。
这一次,如此雷厉风行的政策而下,会不会要来真枪实弹了?但也有业内专业人士发表了内部讲话,断言明年这一轮会比今年涨得更高。
陆湛看着他手中的美式就不爽,这杯是孟晚买给他的,他现在很渴,虽然车厢内有矿泉水,但他就不想喝,他笑着敷衍,“对啊,漓城是个好地方啊。”
宋星宇叹了口气,“哎,现在这个政策一下,我都不敢有什么大动作了。怎么,你也认同任先生的结论,认为明年房价还要再涨一波?”
他听过宋星宇口中的任先生的演讲全文,他没直接说认不认同,“任先生的判断基础逻辑是供求关系,这个是没有错的。”
经济学里的一切问题,归根结底都是供需问题,原则上说,只要把供求原理正确运用到每一个场景,就能打遍天下无敌手。
陆湛这人,某种意义上,是实诚的。
当别人需要他提供观点时,比如此时宋星宇问他对宏观政策的看法,他就会将他对宏观政策的分析结论毫无保留地说出。这样有质量的观点背后,是大量知识的积累和分析能力的训练,还有实际操作上真金白银的学费。
但陆湛不觉得有藏着掖着的必要,“但是,他对于货币政策在这其中的作用过于轻视了。货币政策是能改变一定时期的供求关系的。”
宋星宇听完,依旧没发表意见,只是接着问,“所以你认为,明年房价不会大涨?”
陆湛对宋星宇这样的只问不答,笑了笑,“宋兄,要认清形势。这次的房地产调控方式彻底变了。以前是全国市场一体对待,一同看病,同一个配方治病,你吃中药我也不会吃西药。现在问题是,区分对待了。不让一线城市、重点城市房价大幅上涨,但需要让叁四线城市去库存,让钱流动到这些叁四线城市及以下。”
宋星宇支起身子,手撑在座椅扶手上,更靠近了些陆湛,“如何能做到区别对待?如何能让一线城市房价在一两年内不大涨?”
陆湛不信宋星宇问的问题,自己心中没有个答案,他也没了耐心,简单粗暴地说了句,“最简单的一种就是冻结市场。”
没有买卖就没有伤害喽。
今年以来,逻辑已经彻底变了。用强力的行政手段来处理不同领域的风险,用雷霆手段精准打击,政策的工具箱里多的是工具。哪里怕一件事干不成?
陆湛只是说的最极端的一种情况,看似无比荒诞,但只想表达一个意思。在这,天字号的旨意只会被无任何阻碍地被执行,不要让狭隘的想象力与认知力禁锢了思维。
所以,何必问,如何做到区别对待吗?他干脆呛了宋星宇一句。
陆湛有一点没说,虽然万庆以专注叁四线小城市开发起家。但在商言商,从不能用过去的经验来预测将来,陆湛个人来说,他看淡叁四线及以下城市的未来。但在短期政策的诱导驱使下,即将就会有一部分钱迅速流动到叁四线城市。
因为他的不看好,这次,他不会做任何投资。甚至说,从他上次大刀阔斧的动作以来,他再也没买过一块地,谁也不知道他想干什么。
“陆总真是好见识,今天让我豁然开朗啊!”宋星宇赞赏地说,紧接着,又来了句,“明年Trump上了,未知数太多,保持平稳也是政策需要达成的目标啊。”
陆湛听了他这话,明白宋星宇这是说给他听,跟他讲,清宇集团不会有大动作,只会平稳着往前走。
毕竟陆湛前阵子太过高调拿地,让清宇集团,都有了警戒心,当成了对手。
怎么说,虽说是亲家,但在商言商,利益当先。
当初商业联姻,哪里是宋家心善?
要知道,宋家没花一分钱,只是为陆家做了银行的担保,就活生生吞下了城南那块地的一块肥肉。当然,宋家这么做需要承担风险,承担风险就需要报酬。
但清宇集团都不怕撑死,想吞下的那口肥肉,太多了,当时第一轮谈判就崩掉了。
除了清宇集团,没人有这么雄厚的担保能力。
同时陆家在找多家公司共同接盘,但当时宏观形势有变,都怕那块地被捂在手里彻底捂死。
这样要被人宰一刀,陆正庆当然不愿意,面子上过得去吗?最后,用了一场荒诞的联姻,遮了这场丑,被割掉的一块肥肉,就当是自己一家人了,总归会是儿子的。
对清宇集团这样的趁火打劫,陆湛没有什么恨意。
恨会蒙蔽了双眼,会欺骗内心,会下意识为决策失误找借口,倒不如坦然承认:落后就要挨打。
陆湛应承了句,“对啊,平平安安才是真。”
在通往江城的列车里,叁个心怀鬼胎的人,这一句,又似乎意有所指。
当然,这样的政策性指令一出,一些人又开始high了,觉得房价要跌了,开始唱衰房地产了。这些人这么多年被狂扇了巴掌,还不能清醒,还不能明白,房地产行业里,大股东是政府,开发商只是小股东。
地产开发商更是夜壶,尿急了才拿出来用。
孟晚只是闭着眼,没想到是真的睡过去了。
当她感到一阵寒冷,猛然惊醒时,原来只是车厢门被打开了,她朦胧着睡眼看了眼旁边的陆湛。他没睡,在看手机。
她很渴,端起手边的拿铁时,已经半凉了,但她懒得起身,喝了两口解了渴。
当她刚把咖啡放回去时,门又开了,宋星宇走了回来,看到她,“醒了啊。”
孟晚点了点头,“嗯。”
陆湛滑动手机屏幕的手指暂停。
“这么能睡。”宋星宇轻笑,都整整两个半小时了。
“啊?”他说的轻,孟晚的耳机还没摘下,没听见。
当她摘下耳机时,宋星宇却说了句“没什么”,就坐回了座位。
陆湛不悦的微不可见地皱了眉头,他知道孟晚睡醒时跟人迷迷糊糊说“啊”时,自己都意识不到,她有多慵懒而迷人,还带着那么一点可爱。
他内心更不爽了,抓着手机发了信息给她:我很渴,我想喝美式。
孟晚收到他的消息,抬头看了眼他的手机屏幕,正停留在他们的聊天界面里。
当她动手指时,陆湛偷瞄她,想知道她有没有看他,她却继续半躺了下去。
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